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La Reconstruction de Caen, comme partout en France, suivait deux objectifs. Le premier, le plus visible et le plus immédiat, visait à la réparation des destructions. Le second était la modernisation de l’habitat et de la ville, voulue par les pouvoirs publics depuis le début du siècle. La réparation des dommages de guerre fut donc le point de départ d’une véritable mutation urbaine.

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• La Reconstruction : inventer la ville du 20^è siècle

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Inaugurés à Paris à partir du milieu du 19^e  siècle, les grands magasins apparaissent à Caen dans les années 1920 et 1930. Ces immeubles commerciaux symbolisent de nouvelles formes urbaines et inaugurent un système commercial innovant. Certaines enseignes existent toujours aujourd’hui, marquant ainsi depuis un siècle le centre-ville.

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• Le premier tramway à Caen : une petite révolution (1901-1937)
• Le centre de Caen dans l’entre-deux-guerres : les grands magasins s'installent
• Caen au 19 ^e siècle : quelle modernisation ?

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Dans un contexte de perte d’attractivité des centres-villes, notamment pour les villes moyennes, le centre-ville de Caen semble maintenir son rayonnement. Malgré une relative érosion démographique et une augmentation de la vacance des logements, le cadre de vie, la présence de grands équipements rayonnants et des dynamiques d’expansion lui permettent de renouveler son attractivité.

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• Caen : un centre-ville à dimension régionale ?
• La métropole de Caen au cœur de l’armature urbaine du Calvados

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À la fin des années 1950, Hérouville-Saint-Clair est une petite commune rurale de moins de 2 000 habitants. Elle en compte aujourd’hui près de 23 000 selon l’Insee (2017). Comment cette localité, choisie dans les années 1960 par l'autorité préfectorale, est-elle devenue une zone à urbaniser en priorité (ZUP), dans le cadre d’une procédure administrative d'urbanisme opérationnel ? Comment ses partis pris architecturaux et urbanistiques en ont-ils fait une ville laboratoire ? De quelle manière enfin son image et sa composition sociale ont-elles été bouleversées pour devenir la deuxième « ville » du Calvados ?

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• Hérouville-Saint-Clair : une ville nouvelle exemplaire ?
• Faire la ville sur la ville. Les nouveaux défis d’Hérouville-Saint-Clair

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Dès les années 1990, l’image d’Hérouville-Saint-Clair est dégradée du fait d’indicateurs de précarité et de délinquance en progression dans certains quartiers. La ville est stigmatisée dans son ensemble. De plus, sans centralité, elle est souvent assimilée à une ville dortoir. Ses équipements culturels phares (le centre dramatique national de Normandie, la bibliothèque, le Café des Images - cinéma d’art et d’essai) implantés en cœur de ville apparaissent déconnectés de la population des quartiers denses et populaires. Le modèle des quartiers fermés sur eux-mêmes (la Citadelle Douce au centre, les centres commerciaux de proximité de chaque quartier) n’est plus adapté aux usages et besoins des habitants. Ce constat est l’amorce d’une réflexion qui débouche sur un grand projet de ville puis un programme de rénovation urbaine.

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• Faire la ville sur la ville. Les nouveaux défis d’Hérouville-Saint-Clair