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Les parcs de logements anciens situés dans les centres-villes offrent de nombreux avantages : proximité des commerces, des services et des transports en commun. Mais aujourd’hui, une partie de ce parc présente des signes de fragilité (besoins de rénovation, vacance, baisse des prix, etc.), ce qui a des conséquences sur l’attractivité des centres. Ce phénomène, que l’on observe à Caen la Mer, concerne particulièrement le logement collectif construit avant 1984.

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• Le parc de logements anciens : rénovation et enjeux énergétique

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Au-delà du type, de la taille et de l’ancienneté des logements, leur statut d’occupation (habité ou vacant, principal ou secondaire, etc.) diffère dans les 230 communes de l’aire urbaine de Caen. Depuis un siècle, d’une commune à une autre, l’urbanisation a connu des évolutions divergentes. La situation actuelle résulte donc d’un héritage historique mais également du marché du logement qui articule offre et demande.

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• Les Gilets jaunes à Caen : appropriation de l’espace et contestation politique
• Qui sont les Gilets Jaunes mobilisés à Caen ?
• Se déplacer pour travailler dans l’aire urbaine : des flux multiples
• Se loger dans l’aire urbaine : 50 ans de mutations
• Quelle géographie des emplois dans l’aire urbaine caennaise ? Une forte concentration des emplois très qualifiés
• La division socio-résidentielle dans l’aire urbaine de Caen en 2015
• « Dis-moi où tu habites, je te dirai qui tu es », La division socio-résidentielle dans l’agglomération caennaise
• Une aire urbaine de plus en plus tertiaire et des communes aux activités spécialisées (2015)
• Habitat et logement dans l’aire urbaine caennaise en 2015
• Caen vue par l’INSEE : les 201 communes de l’aire urbaine

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La périurbanisation désigne le phénomène d’urbanisation autour des agglomérations, le plus souvent aux dépens des espaces agricoles et naturels. Souvent perçue autour de Caen comme une simple avancée pavillonnaire, les conditions de son développement sont en réalité assez variées. De plus, ses effets sociaux et spatiaux sont différents selon les secteurs et les périmètres d’observation. Mieux comprendre les ressorts, les limites et les enjeux de cette périurbanisation conduit à analyser plus globalement la mutation des relations entre villes et campagnes.

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• Maturations périurbaines et amorce d’un système urbain
• Les dynamiques sociales des espaces périurbains caennais
• Plusieurs générations d’espaces périurbains

• L’occupation du sol de Caen Métropole : un outil au service de l’aménagement du territoire
• Ménages entrants et sortants de Caen la Mer : qui sont-ils ?
• Maturations périurbaines et amorce d’un système urbain
• Les dynamiques sociales des espaces périurbains caennais
• Plusieurs générations d’espaces périurbains