Atlas Social de Caen

De l'agglomération à la métropole ?

Les beaux quartiers de Caen : un patrimoine historique exceptionnel et des adresses de prestige

par Jean-Marc Fournier

FacebookTwitterTwitter
planche publiée le 15 juin 2023
https://doi.org/10.48649/asdc.1186

Existe-t-il des beaux quartiers à Caen ? Plus précisément, observe-t-on des quartiers à fort patrimoine historique, à l’architecture recherchée, concentrant des lieux de prestige et de pouvoir, disposant d’espaces publics soignés, d’écoles réputées, de commerces de luxe, à proximité d’activités culturelles élitistes, et plus généralement ayant une localisation idéale pour avoir accès à tous les services, y compris ceux qui sont rares ?

Du jardin des plantes à l’abbaye aux Hommes

1Au nord-ouest du château médiéval de Guillaume le Conquérant (5,5 ha) s’étend le jardin des plantes de Caen (3,6 ha) fondé au 18e siècle par l’université de Caen pour l’enseignement de la botanique. Ce jardin comprend aujourd’hui de très nombreuses variétés de plantes, dont des serres renfermant 1 500 espèces exotiques. A proximité immédiate, un quartier de style Belle époque destiné à la bourgeoisie caennaise a été aménagé il y a plus d'un siècle. On y observe aujourd’hui des villas cossues autour de la place du Canada. Dans cet environnement privilégié se trouve un établissement scolaire catholique privé (Saint-Joseph) qui propose un enseignement dans plusieurs langues dès l'école maternelle. Il affiche les taux de mention au brevet des collèges parmi les plus élevés de l'académie. De l'autre côté des Fossés Saint-Julien, juste à côté de la place Saint-Sauveur, l'une des plus prestigieuses de Caen, se situe le collège public Pasteur dans un bâtiment construit en 1914, à la façade monumentale. Il figure lui aussi en très bonne position dans les classements des collèges.

Image

Figure 1 : Mellet C.

Figure 1 : Les beaux quartiers de Caen

2En poursuivant plus vers le sud-ouest, se juxtaposent des lieux explicitement liés au pouvoir : pouvoir politique (la mairie de Caen occupe l'abbaye aux Hommes), pouvoir judiciaire (ancien palais de justice qui devrait être transformé en hôtel de luxe) et pouvoir médiatique (chaîne de télévision France 3 Normandie). Cet ensemble inclut des lieux de transmission du patrimoine familial ou liés aux transactions immobilières : la chambre interdépartementale des notaires ainsi que deux anciens hôtels particuliers occupés par des offices notariaux qui comptent parmi les plus importants de l'agglomération. Des services et activités rares sont à proximité immédiate : le prestigieux Conservatoire de Caen (musique, danse, théâtre), l’Artothèque (Palais ducal), le Centre chorégraphique national de Caen ou encore la patinoire (club de Hockey sur glace les Drakkars) et l’hippodrome.

Avenue de Bagatelle

Image

Photo : Fournier J.-M.

La rue Caponière : une adresse prestigieuse

3Cet axe favorisé se prolonge le long de la rue Caponière. Dans cette rue de plus d’un kilomètre de longueur, se succèdent des logements privés chargés d'histoire (certaines façades sont classées monuments historiques), des commerces de luxe, artistiques ou créatifs, le Rectorat de l'académie de Normandie (un bâtiment monumental construit fin 19e siècle) et des hôtels particuliers. Le Fonds régional d'art contemporain est localisé très proche dans l’ancien monastère de la Visitation (fondé au 17e siècle). Par ailleurs, cette rue dessert l’enclave du Nice caennais : une cité-jardin des années 1930 comprenant des maisons de style Art déco aujourd’hui encore très convoitées. Il est possible de prolonger cet axe avec le quartier de Bas-Venoix. Encore plus à l’ouest, la localisation de l’aéroport de Carpiquet représente un mode de transport pratiqué, avec le plus de fréquence, par des habitants aisés relevant des catégories professionnelles les plus diplômées et qualifiées.

La rue Caponière

Image

Photo : Fournier J.-M.

La place Saint-Sauveur

Image

Photo : Fournier J.-M.

4Les beaux quartiers de Caen sont donc empreints d'histoire. Il ne s’agit pas de l’histoire ouvrière et industrielle de l’ouest caennais ou de celle plus récente de la Reconstruction, mais d’une histoire considérée comme étant plus prestigieuse. Au fil des générations, les classes dominantes ont maintenu et confirmé cette localisation en y investissant des capitaux pour y habiter. Signe de ce tri social, les trois seuls restaurants étoilés par le guide Michelin de l’agglomération sont implantés près de cet axe. Les habitants qui résident dans ces quartiers fréquentent avec plus de facilité des lieux élitistes, ce qui tend à favoriser certaines formes d’entre-soi et de reproduction sociale. Néanmoins, en comparaison avec d’autres grandes villes françaises, ces beaux quartiers restent limités en taille et en superficie. L’intensité de la ségrégation y est, de manière relative, circonscrite, ce qui en font des quartiers plutôt discrets.

Pour citer ce document

Jean-Marc Fournier, 2023 : « Les beaux quartiers de Caen : un patrimoine historique exceptionnel et des adresses de prestige », in Atlas Social de Caen [En ligne], ISSN : 2779-654X, mis à jour le : 15/06/2023, URL : https://atlas-social-de-caen.fr:443/index.php?id=1186, DOI : https://doi.org/10.48649/asdc.1186.

Autres planches in : Logement et habitat

Carte : AUCAME - 2021.

Maturations périurbaines et amorce d’un système urbain

par Lionel Rougé et Ludivine Collette

Voirla planche intégrale 

publiée le : 15 juin 2021

Carte : AUCAME.

Les dynamiques sociales des espaces périurbains caennais

par Lionel Rougé et Ludivine Collette

Voirla planche intégrale 

publiée le : 01 juin 2021

Carte : AUCAME - 2018.

Plusieurs générations d’espaces périurbains

par Lionel Rougé et Ludivine Collette

Voirla planche intégrale 

publiée le : 17 mai 2021

Carte : E. Walker - 2020.

Habitat et logement dans l’aire urbaine caennaise en 2015

par Étienne Walker

Voirla planche intégrale 

publiée le : 09 avril 2021

Carte : AUCAME - 2017.

Le parc de logements anciens : rénovation et enjeux énergétique

par Soazig Vannier

Voirla planche intégrale 

publiée le : 29 mars 2021

Mots-clefs

Index géographique

Résumé

Existe-t-il des beaux quartiers à Caen ? Plus précisément, observe-t-on des quartiers à fort patrimoine historique, à l’architecture recherchée, concentrant des lieux de prestige et de pouvoir, disposant d’espaces publics soignés, d’écoles réputées, de commerces de luxe, à proximité d’activités culturelles élitistes, et plus généralement ayant une localisation idéale pour avoir accès à tous les services, y compris ceux qui sont rares ?

Statistiques de visites

Du au

* Visites : "Nombre de visites qui ont inclus cette page (planche) ou nombre de visites uniques. Si une page a été vue plusieurs fois durant la visite elle ne sera comptabilisée qu'une seule fois".
** Total : sur la période sélectionnée.
*** Hits : "Le nombre de fois que le site ou cette page a été visité(e)".